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验:终于等到交房 收房时注意哪几点换一生无忧?

2015-12-17 10:22:47来源:天津房地产交易网人评论  分享
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摘要:当然,交房可不是只需要领钥匙这样简单的,交房的时候,学问大着呢。光是先缴纳各种费用就让人摸不着头脑,更何况还有验房这样的大事呢!

不管怎么说,终于等到合同约定的时间——交房啦!经过漫长的等待,怀着对新家的无限畅想,开始一大早就去售楼处领钥匙啦!

当然,交房可不是只需要领钥匙这样简单的,交房的时候,学问大着呢。光是先缴纳各种费用就让人摸不着头脑,更何况还有验房这样的大事呢!

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一、交房时需要缴纳什么费用?

交房时,业主需要缴纳1.物业费(一般为一年,具体以合同约定为准)、2.供暖费(部分城市的部分物业会收取,但不可作为不交房的理由。)、3.水电费周转金或保证金(部分物业会收取,但不会强制)、4.停车费5.其他

另外,水电入户费等在购买商品房的时候,就已经包含在房价里面,业主无需再次缴纳。

二、收房时需要检查哪些证件?

房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、

面积实测表/测绘单位实测面积明细(需盖章)、管道分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

三、交房时需要请专业验房师傅吗?

交房时*是请专业的验房师傅,可以对房屋的结构、水电布局、管道设置、门窗等进行专业的评测,符合标准的再进行验收。

但是请专业的验房师傅也是需要一笔资金的。如果实在请不到,就可以自己利用一些小工具进行验收。其中,墙面无裂痕、地面平整无空鼓、厨房卫生间无渗漏、门窗是否安全、电路是否接通等需要一一检验。

等检查无误后,再由开发商将钥匙交给业主。这样,终于将多年的积蓄换了一套房,下面,就该幸福的忙碌装修的事情喽。亲爱的购房者们,你准备好购房了吗?

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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